Polecam, wyjątkowy parterowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Cerekwicy, na terenie gminy Rokietnica.
Przestronna działka, z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu to tylko jeden z wielu atutów tej nieruchomości.

: PODSTAWOWE PARAMETRY

: PARTER
wiatrołap 4,00 m2
kuchnia 8,42 m2
salon 33,28 m2
korytarz 7,40 m2
kotłownia 2,50 m2
wc 1,96 m2
łazienka 5,49 m2
pralnia, suszarnia /opcjonalnie 3 pokój/ 7,45 m2
sypialnia 11,93 m2
pokój 10,72 m2

Wg księgi wieczystej daje parterową powierzchnię użytkową 93,15 m2.
Dodatkowo, właścicielka zaadaptowała część strychu i w ten sposób na górze jest extra powierzchnia mieszkalna na którą składa się:

: PODDASZE ok. 60 m2 otwartej powierzchni /nie ujawnione w kw/
sypialnia
garderoba
łazienka duży otwarty salon kąpielowy z wolnostojącą wanną, reszta strychu to część do przechowywania rzeczy sezonowych.
Nie ujawnione w księdze wieczystej, składające się na oferowaną powierzchnię całowitą do zamieszkania ok. 153 m2.

: DZIAŁKA
Powierzchnia działki ok. 480 m2, w tym ogrodu ok. 380 m2.

: STRONY ŚWIATA
front domu strona wschodnia
ogród zachodnia strona
wejście do domu od północy

: DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dodatkowa powierzchnia mieszkalna na strychu
monitoring nieruchomości
pomieszczenie gospodarcze wolnostojące na ogrodzie
zadaszony taras
dodatkowy drugi taras w ogrodzie, zadaszony
duża przestronna kuchnia z wyspą do gotowania
okna zarówno na ścianach szczytowych jak również na ścianie bocznej w górnej sypialni
moskitiery we wszystkich oknach
rolety zewnętrzne, automatyczne we wszystkich oknach
kominek typu koza, na bio groszek
klimatyzacja w górnej sypialni
widok na 3 strony posesji
ogród z nawadnianiem
zielony teren ogrodowy wypielęgnowana roślinność i trawa
fotowoltaika
energooszczędna pompa ciepła do ekonomicznego grzania wody
ogrzewanie podłogowe w salonie
odsalarka wody
teren ogrodzony z 4 stron
brama garażowa automatyczna
furtka wideodomofon
wybrukowany podjazd pomieści nawet 5-6 samochodów.
:MEDIA
woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

: LOKALIZACJA
Spokojna ulica, kameralne osiedle w zabudowie bliźniaczej w Cerekwicy, bezpośrednio przy ścianie lasu.
Bogate tereny rekreacyjne, rowerowe i spacerowe.
Pobliskie Jezioro Pamiątkowskie i rzeka Samica, to idealne tereny do odpoczynku.
PKP Rokietnica, stacja kolejki podmiejskiej 4,5 km
Odległość od Poznania 27 km, ok. 35 minut samochodem.
Komunikacja autobusowa linii 832, 891, 833, 834, KW
Pełna infrastruktura: handlowa, usługowa i edukacyjna.

DOM DO OBJĘCIA JUŻ OD STYCZNIU 2025.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA NIERUCHOMOŚCI.