Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży świetnie wykończonego i wyjątkowo zadbanego parterowego domu, zlokalizowanego w Cerekwicy gmina Rokietnica!

Możliwa zamiana z rozliczeniem finansowym na mieszkanie (ok. 50-60m2) na parterze lub maksymalnie I piętro chętnie z ogródkiem, chociaż nie jest to warunek konieczny.

DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 703 m2.

Świetnie zagospodarowana w sąsiedztwie wysokich drzew. Od frontu kostka brukowa zapewniająca komfortowe dojście do budynku.
Całość zaprojektowana i wykonana bardzo starannie obejmującą nasadzenia, taras, podjazd, trawnik.
W ogrodzie oprócz tarasu wychodzącego z salonu, znajduje się również stylowy domek narzędziowy.
W otoczeniu domu zabudowa jednorodzinna. Dojazd utwardzony.
Całość ogrodzona z bramą automatyczną.

DOM parterowy ok. 150 m2 (garaż ok.30m2) z możliwością przystosowania poddasza.

Budynek wybudowany w 2015 roku na własny użytek z materiałów wysokiej klasy.
Projekt Dom przy Pastelowej 3 bis.
Ogrzewanie gazowe oraz dwustronny kominek. W zależności od pomieszczenia ogrzewanie podłogowe i kaloryfery.

Podłogi w zależności od pomieszczenia panele i płytki. Okna 3-szybowe PCV wyposażone w ręczne rolety zewnętrzne. Drzwi antywłamaniowe.

Cały dach jest ocieplony wełną. Na stropie również warstwa wełny 10cm.
Przez bardzo dobrą izolację dom w zimie jest ciepły, a latem trzyma dość stabilną temperaturę bez gwałtownych jej wzrostów wewnątrz.

Wysokość pomieszczeń ok. 2,60m.
Wokół całego budynku wykonany drenaż ze zbiornikiem chłonnym. Na dachu dachówka ceramiczna Braas.

Meble w zabudowie pozostają w domu, a reszta do uzgodnienia z właścicielem.

POMIESZCZENIA:

*3 przestronne, niezależne pokoje,

*salon subtelnie połączony z korytarzem, jadalnią i kuchnią przy jednoczesnym zaznaczeniu odrębności tych przestrzeni jednak łącznie dają imponującą powierzchnię ok. 65m2,

*2 łazienki,
*kotłownia,

*dwustanowiskowy garaż (ok. 30m2).

MEDIA:
Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.

KOSZTY orientacyjne:

Woda i prąd według zużycia.
Gaz ok. 650zł/2 miesiące tj. ok. 4 tys zł/rok.
Podatek od nieruchomości ok. 600zł/rok.

BEZWGLĘDNE ZALETY:

Świetny standard wykończenia,
Jasny salon od strony południowej,
Las i jezioro w pobliżu,
Zadbany, dobrze zorganizowany ogród,
Bliskość okolicznej, dobrze rozwiniętej infrastruktury Rokietnicy,
Dom przestronny, doświetlony, spełniający oczekiwania wymagającego klienta,

LOKALIZACJA:
Cerekwica gm. Rokietnica.

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, codzienne spacery do lasu pozwolą cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i zbiorami grzybów. Znajdziecie Państwo tu także nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny.

Dojazd do Poznania jest równie wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP.

Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą.

Ok. 30 min samochodem do centrum Poznania.
Ok. 13 min samochodem do centrum Szamotuł.
Ok. 5 min samochodem do centrum Rokietnicy.
Ok. 10 min samochodem do centrum Tarnowa Podgórnego.

W Cerekwicy i w Rokietnicy znajdziemy: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, przychodnie, apteki, restauracje, kawiarnie, kościoły, stacje benzynowe, halę sportową, siłownie itp.

W Rokietnicy przy wjeździe na obwodnicę s11 powstaje również niskie centrum handlowe.

W okolicy również jeziora między innymi: jezioro w Pamiątkowie i w Kiekrzu. Obie główne plaże bardzo dobrze zagospodarowane z ciekawą ofertą kawiarniano-restauracyjną. W niedalekiej odległości również Zalew Radzyny i lasy z przyjemnymi szerokimi drogami leśnymi.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]