Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż położoną w najbardziej malowniczej i prestiżowej lokalizacji powiatu poznańskiego- CEREKWICY

LOKALIZACJA

Cerekwica - urokliwa podmiejska miejscowość zaledwie 25-30 minut od centrum Poznania. Idealna dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Szybki dojazd drogą S11, a jednocześnie - cisza, zieleń, lasy i tereny rekreacyjne tuż obok. Wokół nowe domy i segmenty, szybko rozwijająca się zabudowa i infrastruktura mieszkalna. Doskonałe miejsce dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Cerekwica leży niedaleko Poznania dojazd do centrum stolicy Wielkopolski to około 25-30 minut samochodem.
Miejscowość ma w pobliżu drogę ekspresową S11 (lub dogodny dojazd do niej), co zwiększa komfort dojazdu, także do okolicznych miejscowości.
Spokojne, zielone otoczenie + dostęp do natury
Cerekwica to typowa miejscowość podmiejska dużo terenów zielonych, lasów, cisza, spokój. To często podkreślane atuty dla osób szukających spokojnego życia z dala od zgiełku miasta.
W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne jeziora, lasy, co sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi, relaksowi.
Wzrastający rynek nieruchomości, nowa zabudowa, dobra infrastruktura mieszkaniowa

Dla kogo to dobre miejsce

Cerekwica będzie szczególnie atrakcyjna, jeśli:
szukasz domu lub mieszkania blisko Poznania, a jednocześnie cenisz ciszę i kontakt z naturą;
cenisz przestrzeń - większe mieszkania / domy / segmenty, z ogródkiem lub bliskości terenów zielonych;
chcesz łączyć codzienny komfort (bliskość miasta + infrastruktury) z życiem w spokojnej, kameralnej miejscowości;
planujesz dom dla rodziny okolica sprzyja spokojnemu, rodzinnemu stylowi życia.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1990, został zmodernizowany w roku 2022. Posadowiony jest na działce o regularnym kształcie, o powierzchni 334 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 90 m2. Bryła budynku z płaskim dachem.

Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowana została w oryginalny sposób, przestrzeni otwartej, dająca poczucie przestrzeni i komfortu mieszkańcom. Podłogi w salonie oraz pokojach wykonane z klienkieru (salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, komunikacja). Na ścianie w salonie cegła ozdobna. Stolarka okienna, drzwi wejściowe oraz wewnętrzne, schody wewnętrzne w całości zostały wykonane z drewna.

Przestronny salon,w którym jest kominek. Drewniana kuchnia na wymiar. Na piętrze znajduje się przestrzeń, która podzielona jest na sypialnie, living room i pracownię. Z sypialni jest wejście do garderoby. Na zewnątrz domu znajduje się zadaszony taras, domek gospodarczy, miejsce do biesiadowania, grill i wędzarnia.

Struktura pomieszczeń oraz powierzchnia użytkowa:

PARTER 45 m2
- kuchnia:
- salon:
- korytarz:
- łazienka:
- przedsionek:

Miejsce do parkowania przed domem

PIĘTRO 45 m2
- główna sypialnia: + garderoba:
- living room-
- pracownia -

W łazience toaleta z bidetem, brodzik kompozytowy,
Dach pokryty papą- nowe a także nowe rynny. Drzwi antywłamaniowe, drewniane, ryglowane. ściany wewnątrz gładzone i malowane, drewniane podłogi na antresoli i cyklinowane i pomalowane najwyższej jakości szwedzkim lakierem. werandzie
Na szczególną uwagę zasługuje piękny ogród ze starodrzewem, częściowo utwardzony.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie domu oraz wody odbywa się z pieca dwufunkcyjnego gazowego lub dodatkowo z kominka.
W kuchni - nowe agd- zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, obszerna lodówka , drewniany blat i bar, szafki wyszlifowane. Aktualne przeglądy pieca gazowego i kominka.

Koszty : gaz - ryczałt - 400 zł /mc
Prąd 200 zł /mc, śmieci - 30 zł /mc , woda 250 zł /mc
Media: kanaliza, światłowód , woda, gaz, prąd.

Serdecznie zapraszam na prezentację.