Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na malowniczo położonym Osiedlu Przylesie w podpoznańskiej Cerekwicy. Osiedle ma charakter rezydencjonalny, obowiązuje na nim miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowziji.

Atuty lokalizacji:
- dobry dojazd do Poznania niedaleko do zjazdu z zachodniej obwodnicy miasta drogi S11
- bliskość zalesionych terenów spacerowych nas Samicą Pamiątkowską
- dobrze rozwijająca się w Cerekwicy infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania

Informacje o działce:
- powierzchnia 2500 m2
- kształt zbliżony do prostokąta (front 36 m) z lekko ściętym jednym z narożników
- pierwsza linia zabudowy; od drogi Poznań-Szamotuły oddziela ją osiedlowa ul. Trzcinowa

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Osiedla Przylesie (finalnie może na nim stanąć ok. 50 domów):
- dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa o charakterze rezydencjonalnym
- całkowita powierzchnia zabudowy do 350 m2
- dach o spadku od 35 do 45 stopni
- możliwość wbudowania w parter lub dobudowanie do niego pomieszczeń gospodarczych, w tym garaży lub innych pomieszczeń związanych z funkcją mieszkaniową, np. basenu krytego czy ogrodu zimowego
- istnieje także możliwość postawienia budynku 2-lokalowego

Media w ul. Trzcinowej: gaz i wodociąg oraz prąd (ok. 60 m od działki. Na obszarze tym nie funkcjonuje jeszcze kanalizacja, konieczne zamontowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na którego tyłach dominują tereny leśne idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie ok. 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów Tarnowskich Term.

Około 600 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej kościół, a około kilometra do kolejnych sklepów (m.in. Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.

Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym liczne sklepy (m.in. Galeria MPark, Biedronka, Lidl, Aldi) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 do przystanku ok. 800 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody i Poznań-Sobieskiego.

Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem dojazd do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł 12 km.

Zapraszam na prezentację działki!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-484/3953/OGS/1/8