ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 380 m2. DOM 100m2. JEZIORO. LAS. CEREKWICA K. ROKIETNICY

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w Cerekwicy, koło Rokietnicy o powierzchni 380 m2, w kształcie prostokąta z Domem 100m2 w trakcie rozbudowy.

Cerekwica znajduje się na północny-zachód od Rokietnicy, oddalona jest 28 km od centrum Poznania, 6 km od węzła drogi S11.

Jest to malowniczo położona miejscowość w okolicy Jeziora Pamiątkowskiego.

W sąsiedniej miejscowości znajdują się przedszkole oraz szkoła podstawowa, choć równie blisko dostępne są rokietnickie placówki.

W okolicy mieszczą się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokalna gastronomia. Do Poznania kursuje autobus miejski linii 832.

Działka zlokalizowana jest w bliskiej odległości od jeziora, przy ścianie lasu oraz zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej.

Nieruchomość bardzo atrakcyjna, częściowo zalesiona, otoczona z trzech stron lasem, granicząca tylko z jednym sąsiadem.

Nieruchomość ogrodzona płotem z siatki z bramą i furtką.

Dojazd do działki drogą utwardzoną.

Teren objęty MPZP: 2MN

- lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,

- jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej;

- dopuszczenie budynków gospodarczo-garażowych i gospodarczych wolnostojących, wbudowanych - lub dobudowanych do budynku mieszkalnego;

- maksymalnie 2 kondygnacje naziemne

Zgodnie z miejscowym planem:

łączna powierzchnia zabudowy działki wynosi 22,77%

łączna powierzchnia terenów zielonych wynosi 63,19%

Dom na działce pierwotnie posiadał 35m2, obecnie w trakcie rozbudowy od 2019 roku.

Wg projektu wraz z wydanym pozwoleniem na budowę, budynek jednorodzinny w trakcie przebudowy, rozbudowy i nadbudowy z przyległym budynkiem gospodarczym i zbiornikiem bezodpływowym na ścieki oraz wiatą.

Budynek dwukondygnacyjny zgodnie z projektem będzie posiadał:

Parter: salon z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka, korytarz, schody na piętro, kotłownia, wiata lub garaż.

Piętro: 4 pokoje, garderoba, łazienka.

Powierzchnia zabudowy 79.56 m2

Powierzchnia użytkowa 103,51 m2

Kubatura 564,55 m2

Wysokość budynku w kalenicy od projektowanego terenu 8,17 m2

Budynek wymaga wykończenia niedużym kosztem z możliwością wykorzystania pozostałych materiałów budowlanych.

Podstawowe elementy budowlane:

- projektowane posadowienie budynku poprzez zastosowanie ław fundamentowych gr 40cm

- ściany zewnętrzne w układzie dwuwarstwowym murowane w systemie tradycyjnym z pustaków ceramicznych 25 P+W ocieplane izolacją termiczną o gr 15 cm

- wykończenie tynkiem mineralnym strukturalnym

- strop w technologii stropu gęstożebrowego nad częścią projektowanej kondygnacji parteru

W Budynku istnieją przyłącza, które nie podlegają przebudowie i rozbudowie, będą dalej wykorzystywane.

Media: prąd, woda, szambo, ogrzewanie w planie kocioł na pellet. Kanalizacja w drodze.

Ciekawostką na działce jest nieduża ziemianka z wejściem po 3 stopniach w dół.

Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, przy ścianie lasu, blisko jeziora.

Dogodna lokalizacja i szybki dojazd do Poznania sprawiają, że to idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, bezpieczeństwo i dostęp do atrakcji rekreacyjnych.

W okolicy:

- Plaże nad Jeziorami Pamiątkowskim i Kierskim

- Nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny w Cerekwicy

- Infrastruktura rekreacyjna: fitness, korty tenisowe, boiska, basen

- Sklepy, restauracje, stacje paliwowe

- Dogodny dojazd do Poznania, Suchego Lasu, Tarnowa Podgórnego, Kiekrza

Odrębna własność nieruchomości z księgą wieczystą.

Dom idealnie nadaje się dla młodych osób / rodziny z dziećmi.

Świetnie poczują się tutaj osoby, które cenią aktywny tryb życia i spokojną okolicę.

Zapraszam na prezentację

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.

DANE KONTAKTOWE:

Małgorzata Machucka

 

LINK DO OFERTY:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości