Polecam rezydencyjną działkę budowlaną z uchwalonym miejscowym planem pod zabudowę jednorodzinną.

Malownicza lokalizacja , z własnym laskiem.

Wjazd z drogi asfaltowej.

Media prąd. Pozostałe do podciągnięcia z pobliskich sąsiednich działek.

Lokalizacja idealna dla osób szukających wytchnienia wśród własnego zalesionego terenu.

Aktualnie obowiązujący miejscowy plan:
Uchwała nr XIX/169/2020 Rady Gminy Rokietnica z dnia 27 stycznia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Cerekwica, rej. ul. Szamotulskiej, Jeziora Pamiątkowskiego, rzeki Samicy Pamiątkowskiej i ul. Sosnowej

Miejscowy plan zapisy;
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami
34MN, ustala
się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;
2) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce
budowlanej;
3) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych i budynków gospodarczych wolnostojących,
wbudowanych lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;
4) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do
powierzchni działki budowlanej:
b) dla terenów 34MN od
0,01 do 0,15;
5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki
budowlanej 50%;
6) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych 9,0 m do najwyższego punktu dachu,
b) budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych 4,0 m do okapu dachu stromego lub do
najwyższego punktu dachu płaskiego;
7) geometrię dachów:
a) budynków mieszkalnych dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25 do 45 ,
b) budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych
do 35 ;
8) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
b) budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych jedna kondygnacja nadziemna;
9) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 2500 m²;
10) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej:
a) dwóch stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to stanowiska postojowe
w budynkach garażowo-gospodarczych,
b) jednego stanowiska postojowego na lokal użytkowy w budynku mieszkalnym;
Obsługa komunikacyjna
l) terenu 34MN z terenu drogi publicznej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KD-D.